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国务院于12月22日发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（下称《办法》），对子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗专项附加扣除进行了详细说明。
其中住房贷款利息扣除想必是大家都很关注的，接下来将根据《办法》条例结合银行信贷业务，为大家整理一份实用攻略，希望能有助于大家全面理解本次改革红利政策。一起来看看吧！
一、常见问题汇总
? 1、如何确定自己的住房贷款能否获得利息扣除？
根据《办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除广州空放。不论纳税人是单身还是已婚，只要在国内通过商业银行或公积金办理住房贷款，且住房贷款执行的是首套房贷利率，则可以每月在税前扣除1000元，最多可扣20年。
? 2、如何确定自己的房子是否该执行首套房贷利率呢？
银行住房贷款合同上会清楚写明，可以查询确认。
? 3、如果个人或家庭拥有不止一套住房，第一套住房已执行首套房贷利率，这套房还可以享受住房贷款利息扣除吗？
《办法》中明确指出，购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款可以被认定为首套住房贷款，进而享受利息扣除。因此即使个人或家庭有多套住房，只要第一套住房执行的是首套房贷利率，可以照常享受住房贷款利息扣除。
? 4、此前，关于首套住房及首套住房贷款的概念，相关部门并未给出明确标准，也就是“认房”还是“认贷”？
《办法》明确表示，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。“认贷”比“认房”更容易操作，便于更好地落实税收减免政策。
? 5、房贷利息每月抵扣个税1000元，这意味着什么？有不懂情况的人以为是每个月可以少交1000元房贷了，其实不然。让我们举例说明：
例如，你月工资是10000元，公积金加各类保险是2000元，最新的个税起征点是5000元，那么你的计税收入是10000-2000-5000=3000，3000元以下这个档税率是3%，你当月交税是3000*3%=90元。
那么，现在房贷利息抵扣1000元/月以后，还要交多少税呢？10000-2000-1000（房贷利息）-5000=2000。计税收入2000元，交税即是2000*0.03=60元。
最终抵扣90-60=30，即少交30块钱税。广州空放
二、银行信贷案例问答（超级实用）
? 1、小刘有两套住房，一套是2018年按揭购买的，一套是2019年按揭够买的，均按揭20年，其中2019年购买的房子享受了首套住房贷款利率支出，请问哪套房子可以享受住房贷款利息抵扣政策？
2019年购买的可以享受抵扣政策。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除，其中首套住房是指按首套贷款利率办理的住房贷款。
? 2、小张2019年10月购买了一套商品房，贷款期限25年，购买的住房符合首套贷款利率要求，请问小张这25年的贷款利息支出都可以抵扣吗？
不能。小张的住房贷款利息支出可以按照每月1000元标准定额扣除，同时扣除期限最长不得超过240个月（即20年），小张购买的商品房贷款期限有25年，超过的5年，发生的利息支出不得抵扣。
? 3、王阿姨2015年购买了一套住房，符合首套贷款利率要求。2019年政策出台后，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间可以抵扣。王阿姨困惑的是：2015年至2019年期间发生的利息支出是否可以抵扣？
不能。首套住房在个税改革之前的贷款利息支出不得追溯。
? 4、小帅和小美是男女朋友，婚前两人各有一套房子，且都符合首套住房标准。根据政策，2019年后，两人每月各按1000元抵扣住房贷款利息支出。两人打算2020年结婚，请问，婚后小帅和小美如何享受住房贷款利息支出抵扣政策？
将确保支持的银联IC卡（62开头、有“闪付”标识、开通小额免密免签功能）靠近闸机读卡器，闸机打开。进、出站操作过程相同，与地铁储值票流程一致。
? 5、小吴在婚前已购首套房且有贷款，2019年后开始享受房贷款利息支出抵扣政策。2020年结婚后选择租房住，届时还可以享受住房贷款利息支出抵扣政策吗？
可以。2019年1月1日后首套房贷款尚未还清的，支出的利息可以继续扣除，首套住房贷款利息支出，在不超过20年的偿贷期间可以每月按1000元的标准定额扣除。但是纳税人不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金支出。
? 6、一个家庭有2套住房，一套贷款已结清，一套仍有贷款未还完，是否可以享受住房贷款利息扣除政策？
如果是夫妻间共有两套住房，那么只有首套住房贷款利息支出在偿贷期间可以扣除。如果是除了夫妻外的家庭成员，例如父亲和儿子各自的首套房，那么可以各自扣除，是否可以扣还取决于住房与家庭成员间的关系。
? 7、住房公积金和住房贷款利息专项附加扣除冲突吗？是两者都可以还是二选一？
不冲突。住房公积金是专项扣除，房贷款利息支出属于专项附加扣除，两者属于不同的分类。住房公积金可以依法扣除，住房贷款利息支出也可以在符合扣除条件的情况下定额扣除。
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