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最近很多人的客户在办理广州房产抵押贷款之前，有很多的疑问，担心自己的房屋办理抵押贷款之后，自己没有办法再住了。下面伟融金服小编就众多客户的疑问，为大家全面讲解一下广州房屋抵押贷款内容，让大家可以清楚什么是房屋抵押贷款。
大多数的客户认为自己只要有上海的房产，就可以向银行申请房产抵押贷款，可是最终的结果却是被银行拒绝，其实并不是所有的用户都可以用郑州房产办理抵押贷款，银行对于房屋的类型和房屋所有人都有非常严格的要求。
在房产类型方面：房产无法上市进行交易，不能在房管局办理抵押登记的房产，房产目前正处于抵押状态未解押，这几类房屋都无法向银行申请抵押贷款。
房屋所有人方面：银行对房屋所有人的个人征信要求非常的严格，不能存在任何的不良记录。房产人必须要有稳定的收入，足够偿还借款。各家银行对借款人的年龄有严格的要求，抵押贷款的年龄为15到65周岁之间。
借款人的名下没有房产，是不是就无法申请抵押贷款了呢?实际上，广州没房子，借款人可以利用第三方物业作为抵押物申请抵押贷款，不过需要第三方的同意，也就是用其他人的房屋申请抵押贷款。比如借款人可以利用自己父母或者是亲朋好友的房屋申请抵押贷款，不过，办理流程相对比较复杂，所以在办理前可以提前联系小编，小编为你提前做好贷款方案。
到房屋办理抵押贷款之后，还是可以继续在房屋中居住，抵押房屋并不会转移抵押物的占管形态，仍是由抵押人保管房屋。若借款人长期借款不还，那么银行将有权处理抵押物，将抵押物进行拍卖，以此来偿还贷款本息。
在房屋抵押之后，抵押人仍有抵押房屋的居住权，只要自己每个月按时的还贷款，不会对自己的居住造成任何的影响。
现在广州的各家银行对于新过户的新产证房产基本严格按照指导价格来发放贷款，这也就意味着，客户办理贷款无法达到自己预期的贷款金额，这时大家就可以直接联系小编，小编将会针对客户的基本信息为客户制定合理的抵押贷款方案，帮助客户将资金盘活。
