原标题：“房贷转LPR”！还搞不懂？攻略来了！！

重要通知！

还房贷和准备贷款的朋友注意了！

从3月1日起！

银行所有存量房贷利率计价方式

广州贷款将转换为“LPR+点数”或者固定利率模式

办理时间从3月1日开始至8月31日

▲公告示意图

早在去年12月28日，央妈就发话了，“ 自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。”

也就是广州贷款 三月份起，新规将全面执行，而目前各大银行的公告也已经陆续发布。

然而这样一个事关紧要的政策，专业术语之多，几乎晦涩到与阅读天书无异。

带着各种疑问，我们争取以“真·通俗易懂”的语言，把对这项政策的疑惑一扫而空。

什么是LPR？

首先我们复习一下什么是LPR。

LPR（贷款市场报价利率），可以理解为贷款基准利率，但是它不由央行来定，而是18家商业银行共同商议出来的利率。

以前的基准利率是整齐划一的，每个城市没法差异化。现在换成LPR的定价方式则更灵活，各个城市在LPR定价基准上根据自己城市的情况去加点或者减点，银行也可以根据贷款类型（比如房贷、企业贷款、个人消费贷等）去加减点，让贷款利率更加市场化。

普通购房者，是否应选择LPR？

关于普通购房者是否该选择LPR

建行发布的一图看懂

《存量浮动利率个人贷款定价基准转换Q&A》

为我们做出了详细的介绍

▲图源：中国建设银行

LPR浮动利率/固定利率哪个更省钱？

具体情况要看利率的走势

根据1991年开始的中国房贷利率表

可以看出近20年房贷利率

整体呈现下降趋势

▲图源：买房之前

如果你预判未来还要降息，那么建议选择定期调整的LPR浮动利率，这样可以享受降息带来福利。如果你觉得已经到了利率低点，那也可以锁定这个低点签 固定利率，未来即使利率上涨，也跟你没有关系了。

转换LPR是否要亲自去银行？

银行会通过官网和网点公告

短信、邮件、手机银行和电话

等多种方式通知，转换不用重签合同

可以通过电子银行、手机银行等

线上方式来完成操作

农业银行也用心制作了操作示例长图

让你轻松完成转换！

▲图源：中国农业银行

以上就是一些关于存量房贷转LPR的攻略

更具体的详细内容

可以联系您房贷所在银行的贷款经理

愿您以一份完美的方案

在三月份开启全新的美好生活

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